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Quelles sont les obligations d’un syndic de copropriété ?
Le fiduciaire des condominiums d’un immeuble, qui est prescrit par l’Association des copropriétaires d’un immeuble, est tenu d’avoir plusieurs obligations envers les copropriétaires, couvrant divers aspects de la gestion de l’immeuble. ENGAGEMENTS DE LA GESTION ACTUELLE DU BÂTIMENT Le fiduciaire de Copro est tenu d’effectuerl’entretien régulier mineurdu bâtiment dont il est responsable. Ces petits travaux peuvent inclure, par exemple, la réparation d’un ascenseur défectueux, le remplacement d’une ampoule, le nettoyage des espaces communs, etc.Le syndic peut initier ces travaux mineurs à l’avance sans le consentement de la réunion des copropriétaires, car il est responsable de l’exécution de ces tâches. D’autre […]
Qui paie les frais en cas de promesse de vente ?
Êtes-vous tenu de vendre votre propriété ? Pour ce faire, vous avez besoin d’un notaire pour écrire un compromis de vente. Découvrez ici si cette approche est payée ou si elle est gratuite. Ce contrat immobilier préliminaire est gratuit s’il est mené dans une agence immobilière. En fait, ni le vendeur ni l’acheteur ne paient l’inclus, puisque la rémunération de l’agent immobilier est faite au moment de l’achat. Un compromis qui a été fait sans notaire dans le cadre d’une intention privée, c’est-à-dire directement entre les parties, est également possible. Cependant, il est recommandé d’appeler systématiquement un notaire pour signer un […]
Peut-on faire du LMNP dans l’ancien en immobilier ?
L’ investissement immobilier est plus que jamais, les prix de l’immobilier affichent l’incertitude la plus faible et croissante au sujet de notre système de retraite. Les Français aiment l’immobilier et l’investissement en meublé semble particulièrement réactif. Comment ? Grâce à la niche fiscale du statut LMNP (location dans un mobilier non professionnel) et aussi aux nouvelles tendances de la maison (notamment WG et Airbnb). Pourquoi devriez-vous accorder la priorité aux investissements en PNMT ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Quelles sont les conditions pour le locataire en meublé ? Nos explications sont étayées par un cas pratique. Et nous vous invitons […]
Quels sont les travaux déductibles des impôts ?
Investir dans l’immobilier locatif reste une opportunité qui est régulièrement utilisée par les Français. La déduction des travaux de revenu plancher permet de réduire considérablement l’assiette fiscale, en particulier pour les contribuables qui veulent investir dans l’ancien avec rénovation. Qui dit que les concessions fiscales Etat règles compliquées et des contrôles réguliers. Nous verrons en détail quels travaux sont déductibles du revenu foncier . Je vais vous expliquer comment trouver le cas de travail spécifique à votre situation et sera disponible dans le commentaire. Résumé coûts et le travail de la déduction foncière : comment cela fonctionne-t-il ? Dégonfler le travail : Les […]